Objekt

Ein modernes Landmark

Das VJU kann mehr als nur funktional.
Es bietet neue Perspektiven.

Wie ein kühn platzier­ter Adler­horst thronen die oberen Stock­werke majes­tä­tisch auf dem markan­ten neunstö­cki­gen VJU im Frank­fur­ter Banken­vier­tel. Das Objekt aus dem Jahr 1998 mit seiner klassisch-moder­nen Formen­spra­che, den charak­te­ris­ti­schen Kuben, den Ecken und spitz zulau­fen­den Kanten, den verti­ka­len Streben ist alles andere als nur funktio­nal. Es ist ein zentra­ler Blick­punkt und ein Landmark-Objekt, das aufgrund seiner promi­nen­ten Ecklage an der Mainzer Landstraße, Ecke François-Mitte­rand-Platz, und seiner kunst­voll aneinandergefügten Baukör­per heraussticht.

Bereits im Jahre 2009 wurde das Gebäude umfang­reich saniert. Jetzt steht ein weite­res Refur­bish­ment und damit eine Aufwer­tung der Immobi­lie an, um das VJU fit für die Zukunft zu machen und um es in einen Ort mit hoher Aufent­halts­qua­li­tät für Mieter, Besucher und Kunden zu verwan­deln – einen optima­len wie reprä­sen­ta­ti­ven Stand­ort für etablierte wie junge Unternehmen.

Ein Baustein der Neupo­si­tio­nie­rung ist der Ausbau der noch nicht vollum­fäng­lich ausge­stat­te­ten Dachter­ras­sen im siebten und achten Oberge­schoss. Diese werden die krönende Ergän­zung zu den sich jetzt schon auf jeder Etage befind­li­chen Balko­nen und Terrassen.

Selbst­ver­ständ­lich verfügt der moderne Klassi­ker außer­dem über moderne Ausstat­tungs­de­tails, Fahrstühle, Tiefga­rage sowie flexi­ble Grund­risse für Einzel- oder Open-Space-Büros – für New Work im neuen VJU.

Ein modernes Landmark

Das VJU kann mehr als nur funktional.
Es bietet neue Perspektiven.

Wie ein kühn platzier­ter Adler­horst thronen die oberen Stock­werke majes­tä­tisch auf dem markan­ten neunstö­cki­gen VJU im Frank­fur­ter Banken­vier­tel. Das Objekt aus dem Jahr 1998 mit seiner klassisch-moder­nen Formen­spra­che, den charak­te­ris­ti­schen Kuben, den Ecken und spitz zulau­fen­den Kanten, den verti­ka­len Streben ist alles andere als nur funktio­nal. Es ist ein zentra­ler Blick­punkt und ein Landmark-Objekt, das aufgrund seiner promi­nen­ten Ecklage an der Mainzer Landstraße, Ecke François-Mitte­rand-Platz, und seiner kunst­voll aneinandergefügten Baukör­per heraussticht.

Bereits im Jahre 2009 wurde das Gebäude umfang­reich saniert. Jetzt steht ein weite­res Refur­bish­ment und damit eine Aufwer­tung der Immobi­lie an, um das VJU fit für die Zukunft zu machen und um es in einen Ort mit hoher Aufent­halts­qua­li­tät für Mieter, Besucher und Kunden zu verwan­deln – einen optima­len wie reprä­sen­ta­ti­ven Stand­ort für etablierte wie junge Unternehmen.

Ein Baustein der Neupo­si­tio­nie­rung ist der Ausbau der noch nicht vollum­fäng­lich ausge­stat­te­ten Dachter­ras­sen im siebten und achten Oberge­schoss. Diese werden die krönende Ergän­zung zu den sich jetzt schon auf jeder Etage befind­li­chen Balko­nen und Terrassen.

Selbst­ver­ständ­lich verfügt der moderne Klassi­ker außer­dem über moderne Ausstat­tungs­de­tails, Fahrstühle, Tiefga­rage sowie flexi­ble Grund­risse für Einzel- oder Open-Space-Büros – für New Work im neuen VJU.

Schönes Design trägt zum Wohlbe­fin­den und zur Inspi­ra­tion der Mitar­bei­te­rin­nen und Mitar­bei­ter bei. Es ist die Visiten­karte, die bei Kunden einen positi­ven Eindruck hinterlässt.

Key Facts

AdresseMainzer Landstraße 41-45 
Baujahr/Modernisierung1998 / 2009 / 2023
Grund­stücks­größeca. 1.564 m²
Mietflä­checa. 7.167 m², davon Büro ca. 7.042 m²
Regel­ge­schossca. 855 m²
Tiefga­ra­gen­stell­plätze29
Be- und EntlüftungMecha­ni­sche Be- und Entlüftung
Fensterzu öffnen
Boden­auf­bauHohlraum-/Doppel­bo­den
Lichte Raumhöhe2.75 m–2.90 m
Achsmaß1.25 m
Grund­risseflexi­bel für Einzel- oder Open-Space-Büros
KühlungHeizkör­per und Kühlse­gel, raumweise steuerbar
Beleuch­tungDownlight-Einbau­ten
Blend­schutzvorhan­den
ZugangBarrie­re­freier Zugang über das Foyer
Aufzugzwei Aufzugs­an­la­gen
Beson­der­heitDie Immobi­lie besitzt auf jeder Etage dank Balko­nen und Terras­sen einen spekta­ku­lä­ren Skyline-Blick.
Sicht­bar­keitMarkante Archi­tek­tur in Ecklage
Ausstat­tungState of the art

Key Facts

AdresseMainzer Landstraße 41-45 
Baujahr/Modernisierung1998 / 2009 / 2023
Grund­stücks­größeca. 1.564 m²
Mietflä­checa. 7.167 m², davon Büro ca. 7.042 m²
Regel­ge­schossca. 855 m²
Tiefga­ra­gen­stell­plätze29
Be- und EntlüftungMecha­ni­sche Be- und Entlüftung
Fensterzu öffnen
Boden­auf­bauHohlraum-/Doppel­bo­den
Lichte Raumhöhe2.75 m–2.90 m
Achsmaß1.25 m
Grund­risseflexi­bel für Einzel- oder Open-Space-Büros
KühlungHeizkör­per und Kühlse­gel, raumweise steuerbar
Beleuch­tungDownlight-Einbau­ten
Blend­schutzvorhan­den
ZugangBarrie­re­freier Zugang über das Foyer
Aufzugzwei Aufzugs­an­la­gen
Beson­der­heitDie Immobi­lie besitzt auf jeder Etage dank Balko­nen und Terras­sen einen spekta­ku­lä­ren Skyline-Blick.
Sicht­bar­keitMarkante Archi­tek­tur in Ecklage
Ausstat­tungState of the art

Kompromissloses Commitment zum Klimaschutz

Environmental

  • Nutzung von erneu­er­ba­ren Energien, PV-Anlage mit 21kWp
  • BREEAM-Zerti­fi­zie­rung
  • E-Ladesta­tio­nen (Fahrrad + PKW)
  • Begrünte Dachter­ras­sen
  • Neuschaf­fung von Fahrradstellplätzen

Social

  • Großzü­gige Dachterrassen
  • Dusch­be­rei­che
  • ÖPNV-Anbin­dung durch Bahnhofsnähe
  • Nachhal­tige Nutzung durch flexi­ble Strukturen
  • Urban-Gardening
  • Schaf­fung von attrak­ti­ven Gastro­flä­chen im EG-Bereich
  • Aufwer­tung der Nachbarschaft

Governance

Projekt

Verhin­de­rung von Schwarz­ar­beit am Bau

Einhal­tung Gesund­heits­schutz- und Arbeitssicherheitsstandards

Mieter

Famili­en­freund­li­che Unternehmen

Green Lease in Bezug auf nachhal­tige Nutzung, Verbrauch und Emissio­nen sowie Erhal­tungs- und sonstige Baumaßnahmen

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